{"id":863,"date":"2011-04-04T16:48:17","date_gmt":"2011-04-04T19:48:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.encontralapa.com.br\/blog\/?p=863"},"modified":"2019-04-15T09:51:57","modified_gmt":"2019-04-15T12:51:57","slug":"limite-de-espaco-para-novos-predios-encarece-a-lapa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontralapa.com.br\/sobre\/limite-de-espaco-para-novos-predios-encarece-a-lapa\/","title":{"rendered":"Limite de espa\u00e7o para novos pr\u00e9dios encarece a Lapa"},"content":{"rendered":"<div class=\"1de5f6e57d654156b3d0cb31ae6c7c01\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<!-- Anuncio display - global -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<p>O mercado imobili\u00e1rio do bairro da Lapa (zona oeste) est\u00e1 reaquecido. Ap\u00f3s um bom n\u00famero de lan\u00e7amentos em 2009 (nove) e uma queda em 2010 (seis), 2011 prev\u00ea cinco novos empreendimentos s\u00f3 at\u00e9 o fim de abril, com o valor do metro quadrado em alta.<\/p>\n<p>O pre\u00e7o m\u00e9dio do m<sub>2<\/sub> dos lan\u00e7amentos pulou da faixa de R$ 4.600 em 2008 para os R$ 5.700 em 2010, segundo dados da empresa de pesquisas imobili\u00e1rias Geoimovel.<br \/>\nA estimativa \u00e9 de eleva\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis prontos, cujo m<sub>2<\/sub> varia hoje de R$ 6.000 a R$ 8.000, de acordo com a Geoimovel.<\/p>\n<p>Parte da valoriza\u00e7\u00e3o se deve \u00e0 dificuldade de aprovar novos projetos na Lapa. A Lei de Zoneamento restringe a quantidade de m<sub>2<\/sub> a ser constru\u00edda em um terreno, em rela\u00e7\u00e3o a sua \u00e1rea. O incorporador dever\u00e1 pagar uma contrapartida \u00e0 prefeitura &#8211;a outorga onerosa&#8211; se quiser construir al\u00e9m desse limite.<\/p>\n<p>&#8220;Antes [da lei atual] era poss\u00edvel construir at\u00e9 quatro vezes o tamanho do lote, agora s\u00e3o at\u00e9 duas vezes e meia, com outorga&#8221;, frisa Jo\u00e3o D&#8217;\u00c1vila Neto, diretor da Geoimovel e da Amaral D&#8217;\u00c1vila Engenharia de Avalia\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>O estoque de \u00e1rea excedente para edifica\u00e7\u00e3o \u00e9 limitado por distrito. O da Lapa est\u00e1 esgotado para residenciais; isso, para o incorporador, significa aproveitar menos o potencial dos lotes, encarecendo os lan\u00e7amentos.<\/p>\n<p>A demanda por im\u00f3veis no distrito, atrativo pelo aumento da oferta de servi\u00e7os e de com\u00e9rcio devido \u00e0 verticaliza\u00e7\u00e3o, contribui para a alta de valores, diz D&#8217;\u00c1vila.<\/p>\n<p>&#8220;H\u00e1 escassez de produtos, mas ainda existem grandes \u00e1reas que podem ser incorporadas com a uni\u00e3o de terrenos.&#8221;<\/p>\n<p><em>Fonte: Folha.com<\/em><\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O mercado imobili\u00e1rio do bairro da Lapa (zona oeste) est\u00e1 reaquecido. 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A estimativa \u00e9 de eleva\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis prontos, cujo m2 varia hoje de R$ 6.000 a R$ 8.000, de acordo com a Geoimovel. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[13],"class_list":["post-863","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-cursos-na-lapa","tag-lapa"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Limite de espa\u00e7o para novos pr\u00e9dios encarece a Lapa - Encontra Lapa<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.encontralapa.com.br\/sobre\/limite-de-espaco-para-novos-predios-encarece-a-lapa\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Limite de espa\u00e7o para novos pr\u00e9dios encarece a Lapa - Encontra Lapa\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"O mercado imobili\u00e1rio do bairro da Lapa (zona oeste) est\u00e1 reaquecido. 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