{"id":2660,"date":"2011-12-14T16:53:50","date_gmt":"2011-12-14T19:53:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.encontralapa.com.br\/blog\/?p=2660"},"modified":"2019-04-15T09:51:19","modified_gmt":"2019-04-15T12:51:19","slug":"terrenos-excluidos-de-tombamento-dao-lugar-a-novos-predios-na-lapa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontralapa.com.br\/sobre\/terrenos-excluidos-de-tombamento-dao-lugar-a-novos-predios-na-lapa\/","title":{"rendered":"Terrenos exclu\u00eddos de tombamento d\u00e3o lugar a novos pr\u00e9dios na Lapa"},"content":{"rendered":"<div class=\"1de5f6e57d654156b3d0cb31ae6c7c01\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<!-- Anuncio display - global -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<p>Contr\u00e1rios \u00e0 verticaliza\u00e7\u00e3o vivida pela Lapa nos \u00faltimos anos, moradores do bairro da zona oeste de SP travam desde 2009 uma batalha pela preserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio hist\u00f3rico local.<\/p>\n<p>\u00c0quela \u00e9poca, o Conpresp (conselho municipal do patrim\u00f4nio hist\u00f3rico) excluiu 23 edifica\u00e7\u00f5es de um processo de tombamento aberto em 2004 &#8211;muitas delas antigas f\u00e1bricas e galp\u00f5es industriais.<\/p>\n<p>Capitaneado por entidades como o Mover (Movimento de Oposi\u00e7\u00e3o \u00e0 Verticaliza\u00e7\u00e3o da Lapa) e o Defenda S\u00e3o Paulo, o grupo temia que a decis\u00e3o abrisse ainda mais espa\u00e7o para o avan\u00e7o de novos empreendimentos. Nesse peda\u00e7o da cidade fica a Vila Romana, um dos maiores alvos do mercado imobili\u00e1rio paulistano.<\/p>\n<p>Pouco mais de dois anos depois do &#8220;descongelamento&#8221; da \u00e1rea, o temor da popula\u00e7\u00e3o come\u00e7a a se materializar. Na rua Faustolo, por exemplo, tr\u00eas torres ser\u00e3o erguidas.<\/p>\n<p>A Gafisa e a Pluciennik &amp; Partners, duas das construtoras que investiram no local, dizem que, quando compraram dois dos terrenos em quest\u00e3o, os im\u00f3veis n\u00e3o estavam mais em processo de tombamento. A AGL Realty n\u00e3o quis se manifestar, e a Atl\u00e2ntica n\u00e3o respondeu aos pedidos da reportagem.<\/p>\n<p><strong>PLANO DIRETOR<\/strong><\/p>\n<p>Os im\u00f3veis do bairro da Lapa entraram nesse processo de tombamento em uma revis\u00e3o do Plano Diretor, em 2004. Na ocasi\u00e3o, a popula\u00e7\u00e3o indicou em audi\u00eancias p\u00fablicas nas subprefeituras os bens que gostaria que fossem preservados na cidade. Na Lapa, foram 51 edifica\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>Em 2009, o conselho decidiu excluir 23 bens do tombamento. Entre eles, sobrados e galp\u00f5es &#8220;sem valor arquitet\u00f4nico ou hist\u00f3rico, al\u00e9m de casas em prec\u00e1rio estado de conserva\u00e7\u00e3o&#8221;, diz Jos\u00e9 de Assis Lef\u00e8vre, presidente do Conpresp.<\/p>\n<p>&#8220;Essa a\u00e7\u00e3o de tombamento resultou de uma situa\u00e7\u00e3o excepcional, em que o processo foi aberto com uma listagem de im\u00f3veis sem acompanhamento de pesquisas, estudos t\u00e9cnicos ou levantamentos fotogr\u00e1ficos&#8221;, afirma Lef\u00e8vre.<\/p>\n<p>Nas reuni\u00f5es em que decidiu pelas exclus\u00f5es, o conselho tombou outros 20 im\u00f3veis no bairro da Lapa &#8211;como o Sesc Pompeia, projetado por Lina Bo Bardi. Oito pr\u00e9dios da regi\u00e3o seguem sob an\u00e1lise.<\/p>\n<p>Foram pouco mais de quatro anos entre a abertura do processo de tombamento e a decis\u00e3o do conselho. O prazo para avaliar o caso era 2006 &#8211;data prevista pela revis\u00e3o do Plano Diretor. H\u00e1 outras a\u00e7\u00f5es, por\u00e9m, que se arrastam desde a d\u00e9cada de 1990.<\/p>\n<p>Uma das reivindica\u00e7\u00f5es dos moradores era o tombamento integral da F\u00e1brica Companhia Melhoramentos. Por\u00e9m, somente o pr\u00e9dio administrativo foi protegido &#8211;os galp\u00f5es ficaram de fora. A Melhoramentos n\u00e3o quis se pronunciar.<\/p>\n<p>&#8220;O Conpresp n\u00e3o nos recebeu at\u00e9 hoje. Quer\u00edamos mostrar exemplos da requalifica\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios industriais em outros lugares&#8221;, afirma Ros Mari Zenha, representante do Mover. &#8220;Por que n\u00e3o podemos aprender com experi\u00eancias bem-sucedidas em vez de derrubar e dar lugar a novos espig\u00f5es?&#8221;, questiona ela.<\/p>\n<p>O Conpresp esclarece que \u00e9 a Lei de Zoneamento, do Plano Diretor, que determina o que pode ou n\u00e3o ser constru\u00eddo na cidade. Segundo a procuradora de Justi\u00e7a Luiza Eluf, que foi subprefeita da Lapa entre 2007 e 2008, o processo &#8220;foi justo&#8221;.<\/p>\n<p>&#8220;Se alguns im\u00f3veis n\u00e3o foram tombados por n\u00e3o apresentarem valor hist\u00f3rico nem arquitet\u00f4nico, muitos outros foram efetivamente protegidos&#8221;, afirma ela. &#8220;O tombamento n\u00e3o pode ser usado para evitar a especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.&#8221;<\/p>\n<p><strong>DIFERENTES USOS<\/strong><\/p>\n<p>Para Cristina Meneguello, professora da Unicamp e membro fundador do Comit\u00ea Brasileiro de Preserva\u00e7\u00e3o do Patrim\u00f4nio Industrial, falta intelig\u00eancia arquitet\u00f4nica no reaproveitamento dos antigos galp\u00f5es industriais, que &#8220;podem ser incorporados aos novos projetos&#8221;.<\/p>\n<p>De acordo com Manoela Rufinoni, especialista em patrim\u00f4nio hist\u00f3rico industrial da Unifesp, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel proteger tantos bens na cidade. &#8220;Ent\u00e3o, se faz uma sele\u00e7\u00e3o, que \u00e0s vezes n\u00e3o agrada \u00e0 comunidade.&#8221;<\/p>\n<p><em>Fonte: Folha.com<\/em><\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Contr\u00e1rios \u00e0 verticaliza\u00e7\u00e3o vivida pela Lapa nos \u00faltimos anos, moradores do bairro da zona oeste de SP travam desde 2009 uma batalha pela preserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio hist\u00f3rico local. \u00c0quela \u00e9poca, o Conpresp (conselho municipal do patrim\u00f4nio hist\u00f3rico) excluiu 23 edifica\u00e7\u00f5es de um processo de tombamento aberto em 2004 &#8211;muitas delas antigas f\u00e1bricas e galp\u00f5es industriais. 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