{"id":11520,"date":"2012-04-18T18:45:42","date_gmt":"2012-04-18T21:45:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.encontralapa.com.br\/blog\/?p=11520"},"modified":"2019-04-15T09:51:15","modified_gmt":"2019-04-15T12:51:15","slug":"prefeitura-vai-liberar-mais-167-mil-imoveis-no-eixo-lapa-barra-funda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontralapa.com.br\/sobre\/prefeitura-vai-liberar-mais-167-mil-imoveis-no-eixo-lapa-barra-funda\/","title":{"rendered":"Prefeitura vai liberar mais 16,7 mil im\u00f3veis no eixo Lapa-Barra Funda"},"content":{"rendered":"<div class=\"1de5f6e57d654156b3d0cb31ae6c7c01\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<!-- Anuncio display - global -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<p>A Prefeitura de S\u00e3o Paulo quer lan\u00e7ar no mercado um estoque de t\u00edtulos imobili\u00e1rios que vai permitir a constru\u00e7\u00e3o de 16.740 apartamentos no eixo Lapa-Barra Funda, na zona oeste de SP. O objetivo \u00e9 levar cerca de 66,9 mil moradores para espa\u00e7os ociosos ao longo da linha f\u00e9rrea, que corta a regi\u00e3o. Se todo o potencial construtivo for vendido, ser\u00e3o 160 habitantes por hectare em bairros cuja ocupa\u00e7\u00e3o m\u00e9dia hoje \u00e9 de 36 por hectare.<\/p>\n<p>O projeto de lei que revisa a Opera\u00e7\u00e3o Urbana \u00c1gua Branca, obtido com exclusividade pelo Estado, permite um adicional de 1,85 milh\u00e3o de metros quadrados no per\u00edmetro de 540 hectares entre a Lapa e a Barra Funda. A nova cota \u00e9 tr\u00eas vezes maior do que os 409 mil m\u00b2 consumidos nos \u00faltimos 17 anos na \u00e1rea da opera\u00e7\u00e3o, e que permitiram a chegada de empreendimentos como o Bourbon Shopping, o condom\u00ednio Casa das Caldeiras e o c\u00e2mpus da Universidade 9 de Julho (Uninove).<\/p>\n<p>O estoque extra ser\u00e1 negociado na Bolsa de Valores, em leil\u00e3o, por meio da venda de Certificados de Potencial Adicional de Constru\u00e7\u00e3o (Cepacs). Os t\u00edtulos permitem \u00e0 iniciativa privada construir acima da metragem estabelecida na lei de zoneamento.<\/p>\n<p>Segundo a Prefeitura, a \u00e1rea que foi adensada por pr\u00e9dios comerciais na Pompeia, em Perdizes e na \u00c1gua Branca ser\u00e1 &#8220;protegida&#8221; pela nova legisla\u00e7\u00e3o. O foco agora \u00e9 atender a demanda por pr\u00e9dios residenciais na Lapa e na Barra Funda, especialmente na \u00e1rea entre a linha do trem e o Rio Tiet\u00ea.<\/p>\n<p>Resid\u00eancias. Ao propor a revis\u00e3o da opera\u00e7\u00e3o urbana, a gest\u00e3o Gilberto Kassab (PSD) argumenta que houve uma mudan\u00e7a de perfil na regi\u00e3o, antes com voca\u00e7\u00e3o comercial e hoje, majoritariamente residencial. T\u00e9cnicos da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano justificam que h\u00e1 dezenas de galp\u00f5es do &#8220;outro lado da linha do trem&#8221;, muitos abandonados h\u00e1 duas d\u00e9cadas, que podem ser substitu\u00eddos por torres de apartamentos.<\/p>\n<p>Os bairros s\u00e3o dotados de boa infraestrutura de transportes p\u00fablicos. Lan\u00e7amentos recentes na regi\u00e3o t\u00eam 100% de unidades vendidas em menos de dois meses, segundo corretores.<\/p>\n<p>Tanto interesse se traduz em n\u00fameros. Do total de 1,85 milh\u00e3o de m\u00b2 extras, 1,05 milh\u00e3o ser\u00e1 vinculado a empreendimentos residenciais. \u00c9 mais que o triplo do estoque atual, fixado em 300 mil m\u00b2. O novo estoque residencial ainda representa 59% dos 3,11 milh\u00f5es de m\u00b2 edificados em toda a capital paulista em 2011 &#8211; foram 443 pr\u00e9dios no ano passado, com 38.149 apartamentos, segundo a Empresa Brasileira de Estudos de Patrim\u00f4nio (Embraesp).<\/p>\n<p>Melhorias. A d\u00favida de especialistas, por\u00e9m, \u00e9 se a chegada de novos pr\u00e9dios vai se reverter em melhorias para a popula\u00e7\u00e3o, o que n\u00e3o ocorreu nos primeiros 17 anos da Opera\u00e7\u00e3o Urbana \u00c1gua Branca. O corredor comercial que se consolidou na \u00faltima d\u00e9cada na Avenida Francisco Matarazzo ainda n\u00e3o se reverteu em obras e benef\u00edcios vi\u00e1rios e urban\u00edsticos, como previa o projeto original de 1995.<\/p>\n<p><em>Fonte: O Estado de S. Paulo<\/em><\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Prefeitura de S\u00e3o Paulo quer lan\u00e7ar no mercado um estoque de t\u00edtulos imobili\u00e1rios que vai permitir a constru\u00e7\u00e3o de 16.740 apartamentos no eixo Lapa-Barra Funda, na zona oeste de SP. O objetivo \u00e9 levar cerca de 66,9 mil moradores para espa\u00e7os ociosos ao longo da linha f\u00e9rrea, que corta a regi\u00e3o. Se todo o potencial construtivo for vendido, ser\u00e3o 160 habitantes por hectare em bairros cuja ocupa\u00e7\u00e3o m\u00e9dia hoje \u00e9 de 36 por hectare. 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